1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市城東区
51.2万円/㎡
前年比+1.2%
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ライオンズマンション今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,289万円
64.7万円/㎡
2,865
3,814
4,763
5,712
AI査定結果
推定相場価格
4,289万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,814万円〜4,763万円
57.5万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション今福鶴見
3,880万円（58.5万円/㎡）/ 3階 / 66.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,880万円 | 58.5万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 4,580万円 | 63.4万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/08/17 | 3,280万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,200万円 | 48.3万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,280万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 52.5万円 | 3階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ライオンズマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/10 | アドリーム城東野江 大阪市城東区成育四丁目 | 野江内代駅6分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | 城東野江アーバンコンフォート 大阪市城東区野江二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ベル・アーバニティ城東 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市城東区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して14.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション今福鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1977年築 / 11階建 / 612戸 / SRC造